Wohnungsauflösung in ganz Österreich
Komplette Auflösung von Wohnungen und Häusern – nach einem Erbfall, vor einem Verkauf oder beim Wechsel in eine Betreuungseinrichtung. In ganz Österreich.
Was eine Wohnungsauflösung umfasst
Der Unterschied zu einer gewöhnlichen Räumung liegt nicht in der Menge, sondern in der Sorgfalt.
Eine Wohnungsauflösung kommt selten zu einem guten Zeitpunkt. Meist steht sie am Ende von etwas: einem Erbfall, einem Verkauf, einem Umzug ins Pflegeheim. Dazu kommt fast immer eine Frist – der Mietvertrag läuft aus, der Kaufvertrag ist unterschrieben, die Übergabe steht.
Wir räumen in solchen Fällen vollständig: alle Wohnräume, Keller, Dachboden, Garage und Nebenflächen. Einbauten, Küchen, Teppichböden und Vorhangschienen bauen wir ab. Am Ende sind die Räume besenrein und können übergeben werden.
Der eigentliche Unterschied zu einer normalen Räumung ist das Tempo im ersten Drittel. Wir gehen langsamer durch die Zimmer, legen beiseite, was persönlich sein könnte, und fragen nach, statt zu entscheiden. Erst wenn klar ist, was bleibt, wird geräumt.
Im Auftrag enthalten
- Komplette Räumung aller Wohnräume, Keller und Nebenflächen
- Abbau von Einbauten, Küchen, Teppichböden und Vorhangschienen
- Getrenntes Beiseitelegen von Dokumenten, Fotos und persönlichen Dingen
- Weitergabe brauchbarer Gegenstände, soweit möglich
- Besenreine Übergabe an Vermieter, Makler oder Käufer
- Auf Wunsch Abwicklung ohne Ihre Anwesenheit, nach Schlüsselübergabe
Was nicht einfach mitgeht
In jedem Haushalt liegen Dinge, die niemand wegwerfen darf, ohne gefragt zu haben. Danach suchen wir aktiv.
Wer einen Haushalt ausräumt, findet Dinge, deren Wert von außen nicht zu erkennen ist. Ein Kuvert zwischen Buchseiten, ein Sparbuch in der Besteckschublade, Fotos in einer Keksdose. Solche Funde sind keine Seltenheit, sondern die Regel – und sie sind der Grund, warum eine Auflösung nicht dasselbe ist wie ein Container vor der Tür.
Unser Vorgehen ist deshalb umgekehrt zum üblichen: Wir fragen nicht, was hinausgehen soll, sondern gehen davon aus, dass alles Persönliche bleibt, bis Sie es freigeben. Alles, was in die Liste rechts fällt, sammeln wir an einer Stelle in der Wohnung – meist auf einem Tisch im hellsten Raum – und lassen es dort liegen.
Wenn wir unsicher sind, rufen wir an. Das kostet zwei Minuten und ist allemal besser als die Frage hinterher, wo das Fotoalbum geblieben ist.
Diskretion
Räumungen dieser Art finden in Häusern statt, in denen Nachbarn mitbekommen, was vor sich geht. Wir arbeiten ohne beschriftete Kleidung am Fahrzeug, halten Stiegenhaus und Gang frei und laden zügig – nicht, weil es etwas zu verbergen gäbe, sondern weil es Ihre Angelegenheit ist und nicht die des Hauses.
Drei Situationen, drei unterschiedliche Planungen
Nach einem Erbfall
Hier ist der Zeitdruck oft doppelt: Die Verlassenschaft ist noch nicht abgeschlossen, der Mietvertrag läuft aber weiter und kostet Monat für Monat. Wichtig ist, dass vor der Räumung geklärt ist, wer entscheiden darf – sonst wird zweimal begonnen.
Vor einem Verkauf
Eine leere Wohnung verkauft sich anders als eine volle. Makler brauchen sie besenrein für Fotos und Besichtigungen, und der Übergabetermin steht meist schon im Vertrag. Hier zählt vor allem, dass das Datum hält.
Beim Wechsel ins Heim
Der schwierigste Fall, weil die Person noch da ist und mitentscheidet. Was mit ins neue Zimmer kommt, ist ein kleiner Umzug; der Rest ist die Auflösung. Beides planen wir als einen Termin, damit es nicht zweimal durchgestanden werden muss.
Wie wir vorgehen
Vier Schritte, und in jedem einzelnen können Sie stoppen, nachfragen oder etwas zurückhalten.
Erstgespräch
Am Telefon oder per Mail. Wir klären, worum es geht, wie viel Zeit bleibt und wer entscheidet.
Besichtigung vor Ort
Gemeinsamer Rundgang. Dabei legen wir fest, was aufgehoben wird und was hinausgeht.
Verbindliches Angebot
Arbeitszeit, Volumen und Termin. Mit einem Datum, das zur Übergabefrist passt.
Räumung und Übergabe
Wir räumen, transportieren ab und übergeben besenrein – auf Wunsch direkt an Vermieter oder Makler.
Verrechnet wird wie bei jeder Räumung: Arbeitszeit nach Stundensatz, Deponiekosten nach tatsächlichem Volumen. Beides steht offen auf der Preisübersicht und beides steht vor dem Termin verbindlich im Angebot.
Häufig zusammen gebucht
Entrümpelung
Wir räumen aus, was weg soll, und transportieren alles fachgerecht ab.
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Keller- & Dachbodenräumung
Schnelle Räumung von Keller, Dachboden, Garage und Lagerräumen.
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Privatumzug
Wohnungs- und Hausumzüge inklusive Tragen, Transport und Aufstellen am neuen Wohnort.
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Fragen zur Wohnungsauflösung
Eine Wohnung aufzulösen?
Rufen Sie an – wir besprechen in Ruhe, wie viel Zeit bleibt und wie wir vorgehen.